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L'expertise officielle est un rapport qui certifie la valeur économique du bien en fonction de ses caractéristiques.
Il est valable avec une garantie devant les entités bancaires au moment de la demande d'hypothèque et devant le Gouvernement d'Andorre si l'exonération de l'ITP est demandée
L'état de conservation du bien et du bâtiment dans lequel il se trouve et les services disponibles.
L'emplacement de la propriété, la situation du quartier et les services et points d'intérêt qui existent dans l'environnement.
La surface du sol et ses différentes caractéristiques, telles que l'orientation, la distribution ou l'éclairage.
Le prix de vente d'appartements aux caractéristiques similaires situés dans le même quartier.